投融資協議翻譯
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根據財政預算投資計劃無償撥給企業(yè)用的專項資金。這種投資形式多半用于國有企業(yè),其特點是?顚S茫欢且邮茇斦块T的監(jiān)督;三是用財政投資形成的固定資產等的所有權屬于國家;四是無償性,不需要企業(yè)償還,如果有結余要上繳財政的。
城市道路的建設一般是由市政管理部門來進行建設和管理的,由土地一級開發(fā)建設很難協調好這個矛盾。體育和文化設施是文委和體育局進行管理的,由土地部門進行牽頭建設也有管理上的問題和未來運營管理的問題。有些基礎設施項目通過特許經營的方式通過項目融資解決,這種項目的主管單位一般是發(fā)改委,涉及的政策也比較復雜,因此土地一級開發(fā)是難于協調和解決的。
投融資協議的重要性決定了投融資協議的翻譯非常重要,投融資規(guī)劃需要解決這樣一些問題:界定一個大型開發(fā)項目能夠正常運行所需要建設項目的內容,也就是究竟需要哪些建設內容,才能保證這個項目的開發(fā)順利進行;建設的深度是什么。每個建設內容需要投資是多少。區(qū)別項目建設的主體,哪些應該是一級開發(fā)環(huán)節(jié)建設,哪些政府建設,哪些項目融資建設,哪些開發(fā)商建設。這些建設項目未來的運營主體是誰?運營資金從哪里來。確定各種建設項目收回成本的方式,參加投資者的盈利模式。按照地塊排定土地開發(fā)出讓計劃,并與市政基礎設施、市政公用設施的建設計劃匹配。從動態(tài)角度測算基礎設施及公用設施的財務支出。評估各種投資主體的投資回報率。
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